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10.400.000 €
5.066 m² Lagerfläche
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Lagerhalle zum Kauf
10400000 €
5.066 m²Lagerfläche

­WEAG Immobilien & Projekte GmbH
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­WEAG Immobilien & Projekte GmbH

Neubau-Gewerbehallenpark mit kleinteiligen Hallen für Handwerker + Büros, nahe Linz, Rendite 5,4 %

Erstellung eines Gewerbehallenparks auf einem Gewerbegrundstück von ca. 9.867 qm Fläche im Gewerbegebiet des St. Katharine Ortsteiles Notscheid.

Gebaut werden 5 Hallengebäude mit 18 unterteilten Hallen mit ca. 5.066 qm Hallenfläche, 1 Bürohäusern mit ca. 760 qm Bürofläche sowie 82 Stellplätze zur gewerblichen Vermietung.Die kalkulierte Netto-Mieteinnahme beträgt ca. 613.954 €, dies entspricht einer Mietrendite von 5,9 % p.a.

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 82 Stellplätze
  • LKW-Zufahrt
  • Bodenbelag: Estrich

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
10400000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MWSt. = 371.280 €

Investor Insights

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Anbieter der Immobilie

­WEAG Immobilien & Projekte GmbH
­WEAG Immobilien & Projekte GmbHGewerblicher Anbieter
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Online-ID: 29td85r
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