Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 74,5 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Zentrum-Nord Leipzig 04105

Monat
2Zimmer
74,5 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Bonus Immobilien KG

NEU! 2015 saniertes Kleinod mit Wintergarten, Nussbaumparkett & LED-Deckensegel im Zentrum

.Gebäude
.Denkmalgeschütztes Objekt aus dem Jahr 1913 (Reformstil-Architektur)
.Baugeschichtlich von großer Bedeutung
.Umfassend saniert in den Jahren 2014/2015

.Ausstattung & Besonderheiten
.Repräsentativer Eingangsbereich mit Terrazzo und Marmor
.Sehr luxuriös gestaltetes Treppenhaus
.Fußbodenheizung im gesamten Objekt
.Fernwärmeanschluss
.Da es sich um ein Denkmalobjekt handelt, besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises
.Ein Energieausweis wird dennoch angestrebt

.Dachgeschosswohnung
.Lage: Leipzig-Golis, unweit des Stadtzentrums
.Wohnfläche: ca. 75 m²
.Wintergarten
.Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
.Abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung
.Hochwertiger Nussbaumparkettfußboden
.LED-Deckensegel im Flur und im Bad
.LCD-TV im Badezimmerspiegel
.Solarrollläden im Dachgeschoss
.Dämmung nach EnEV 2009

.Außenbereich
.Gepflegter Garten hinter dem Haus
.Steinerne Sitzecke mit französischem Flair
.Erholungscharakter dank liebevoll gestalteter Außenanlage

.Wirtschaftliche Daten
.Wohnung seit 2017 vermietet
.Kaltmiete: 552 Euro
.Warmmiete: 690 Euro
.Hausgeld: 297,58 Euro

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kelleranteil
Dachgeschoss
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1913
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.018,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

297.58 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.018,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.091 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.637 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Bonus Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Abteistraße 22, 41061 Mönchengladbach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Moritz Leonard EscheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jad65f

Referenznummer: ME-251