Wohnung zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche Unterschwarzach Schwarzach 74869

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

* Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten *

Diese Wohnanlage wurde von 2004 bis 2006 durch einen Anbau erweitert und komplett modernisiert. In diesem Hausteil sind zwei moderne, großzügige Wohnungen mit je ca. 107 qm Fläche entstanden, die ein großzügiges Platzangebot auch für Familien mit Kindern bietet.

Die Wohnung hat einen schicken Grundriss, über den Balkon gelangen Sie direkt in den Garten mit Spielmöglichkeiten für Kinder, für eine Relax-/Grillecke etc.. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) mit einem hellen Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmern, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Der Balkon in Süd-/Westlage ist von drei Zimmern zugänglich, hier können Sie herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen.

Die Waschmaschine/Trockner kann auch im allgemeinen Waschraum im Keller integriert werden. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist inklusive.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Balkon
Stellplatz
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.046,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.046,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.941 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956

* Modernisierung und Anbau von 2004 bis 2006:
- Dach
- Außendämmung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad
- Hausmeister für Außenanlagen
- Gas-Zentralheizung 1994, 2016 neuer Brenner
- Elektro- und Wasserleitungen erneuert
- Bad mit Wanne und Dusche Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbHGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jktw5f

Referenznummer: 711.014