Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 79.999 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche Ernst-Heilmann-Straße 6 09116 Chemnitz Schönau Chemnitz 09116

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche

APM Kleppel Immobilien und Verwaltung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage im Herzen des Kaßbergs – Vermietete Altbauwohnung mit Potenzial

Diese großzügige und liebevoll sanierte Jugendstilwohnung befindet sich in einem aufwendig renovierten Haus am Rande des Kaßbergs und bietet einen besonderen Wohnkomfort. Die historische Fassade und das wunderschön gestaltete Treppenhaus verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen gepflegten Garten mit Wäscheplatz, der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79999 €

1.194,01 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 4,76 %
bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

238 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.194,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

657 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.285 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaltmiete derzeit 4.200,00 Euro p.a.,
Betriebskostenvorauszahlung 1.800,00 Euro p.a.
Die Wohnung ist bereits seit 19 Jahren an die derzeitigen Mieter
vermietet.
Bilder zeigen vergleichbare Wohnung im Haus, da die diese
vermietet ist. Aktuelle Bilder folgen.
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden
Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für
Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen
wir keine Haftung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Clausstraße 76-80, 09126 Chemnitz

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Online-ID: 2gazd5f

Referenznummer: 6EHS/WE8