Wohnung zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 5.<br/>Geschoss Nordstadt Pforzheim 75177

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 5.Geschoss

Südwestimmobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

* IDEALE KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZ * 7 Zimmerwohnung mit RESERVE in Pforzheim Nordstadt ***

Hier lässt es sich prima wohnen!

Diese helle, großzügige Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zudem genießen Sie eine erstklassige Lage mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ihr neues Zuhause im 5. Stock bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, die bestehende 5-Zimmer-Wohnung auf bis zu 7 Zimmer zu erweitern und individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Wohnfläche beträgt 140 m² bis 170 m² (abzüglich Dachschrägen). Überzeugen Sie sich selbst - ideal auch für eine Studenten-WG!

Merkmale und Ausstattung

Dachgeschoss, 5. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.850 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.850 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.927 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.899 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

"Die Adresse und Termine teilen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage mit den entsprechenden Angaben mit. Wir danken für Ihr Verständnis. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich. Durch vollständige Angaben helfen Sie uns, zeitaufwendige Rückfragen zu vermeiden. Vielen Dank!" Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50

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Anbieter der Immobilie

Südwestimmobiliengesellschaft mbH Gewerblicher Anbieter

Holzgartenstraße 27, 75175 Pforzheim - Zentrum

6 Jahre Partnerschaft

Firma S.I.G. mbH Südwestimmobiliengesellschaft mbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j8vd54

Referenznummer: 12.709