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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
9 Zimmer  •  241 m²  •  392 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €3.315 €/m²
Finanzierung ab 3124 €/Monat
9Zimmer
241 m²Wohnfläche
392 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3-Familienhaus in Nürnberg Reichelsdorf!

Kurzbeschreibung Selbstbezug & Vermietung in einem! Großartige Chance in begehrter Lage! Objekt Attraktives 3-Familienhaus mit Garage und Garten in Nürnberg Reichelsdorf

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Nürnberg Reichelsdorf. Es bietet drei separate Wohneinheiten, eine Einzelgarage und einen gepflegten Garten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, einen eigenen Eingang, eine großzügige Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Diese Wohneinheit ist perfekt für Gartenliebhaber oder Familien und ist nicht vermietet. Vielleicht wird das Ihr neues zu Hause?

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Platz für Entspannung bietet.

Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer und eine charmante Dachloggia, die einen wunderbaren Ausblick ins Grüne ermöglicht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss sind vermietet - perfekte Kombination für Interessenten, die eine Immobilie sowohl zum Eigenbezug, wie auch zur Kapitalanlage suchen.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einzelgarage, die eine sichere Parkmöglichkeit bietet, sowie über einen schönen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Garten
  • Stellplatz
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
799000 €
3.315,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.315,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.409 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.984 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 241,00 m², vermietbare Fläche: 241,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Olga Gomez PortaleoniDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jrsu5a
Referenznummer: 1/20/003-003/011725
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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