Top-gepflegtes Zweifamilienhaus mit gemütlichem Garten
Dieses top gepflegte Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Innenhof eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder aber auch als potentielle Kapitalanlage.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² und überzeugt mit einer massiven Bauweise sowie einer ansprechenden Klinkerfassade.
Das Anwesen setzt sich aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus zusammen. Das Vorderhaus bietet klassischen Charme, während das Hinterhaus moderne Akzente setzt und gut durchdacht gestaltet ist.
Sie betreten das Objekt durch einen überdachten Innenhof und gelangen von hier aus in die erste Wohneinheit. Vom zentral gelegenen Flur aus finden sie linksseitig das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Rechtsseitig befindet sich die geräumige Küche mit daran anschließendem WC. Die vier großzügigen Kinder-, Schlaf- und Arbeitszimmer im Obergeschoss verfügen alle über gute Stellmöglichkeiten und Tageslicht. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Abgerundet wird diese Wohneinheit mit einem geräumigen Dachgeschoss, welches sie über eine Treppe erreichen.
Das Hinterhaus erreichen sie über eine modern gepflasterte Zuwegung. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Einheit und wird zum gemütlichen Familienmittelpunkt. Hier haben sie sowohl Platz für einen Essplatz als auch für eine große Couchgarnitur. Die Terrasse lädt an schönen Tagen zum Entspannen im Freien und zum Grillen mit Freunden ein. Das Angebot wird abgerundet durch die geräumige Küche. Das Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem großen Tageslichtbadezimmer.
Der schön angelegte Garten mit der großen Rasenfläche lädt zum Entspannen ein.
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Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Terrasse
Keller
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
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3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1947
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.370,19 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Niedrigster Wert in der Region
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 14, Gemarkung: Birgden, 3 Etagen, keine Eintragung
