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Sparkasse Bad Kissingen
8 Zimmer  •  205 m²  •  2.474 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €1.459 €/m²
Finanzierung ab 1169 €/Monat
8Zimmer
205 m²Wohnfläche
2.474 m²Grundstück

Sparkasse Bad Kissingen
Sparkasse Bad Kissingen
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Viele Möglichkeiten!

Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Das 1923 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.474 Quadratmetern und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 Quadratmetern.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Ein Anbau mit Treppenhaus und Eingangsbereich wurde 1961 hinzugefügt, was dem Gebäude zusätzlichen Raum und Funktionalität verleiht. Auch im Untergeschoss befindet sich ein separater Eingang, der die Nutzung der Einliegerwohnung erleichtert.

Ausstattung und Wohnbereiche:
-Kellergeschoss: Hier befindet sich eine Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt. Dies
bietet ideale Bedingungen für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Vermietung.
- Erdgeschoss: Der Hauptwohnbereich besticht durch hochwertige Ausstattung und großzügige
Raumaufteilung. Die Wohnbereiche sind mit edlem Stabparkett ausgestattet.
- Obergeschoss: Enthält eine separate Wohneinheit, die sich deutlich vom Erdgeschoss unterscheidet
und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
- Dachgeschoss: Voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal für Gästezimmer, Büro oder
Hobbyräume.

Renovierungen und Modernisierungen:

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, um den höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten:
- 1995: Generalrenovierung mit neuen Bädern und Elektronik sowie neuen Sicherungskästen
- 2000: Installation einer Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung
- 2004: Erneuerung der Fenster, die nun doppelverglast sind
- 2004: Einbau einer neuen Heizung
- 2006: Neugestaltung der Außenanlage
- 2014: Erneuerung der Drainage im Kellerraum zur Vermeidung von Feuchtigkeitsschäden

Zusätzliche Gebäude und Außenanlagen:

Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Nebengebäude, das eine Einzelgarage und mehrere Stellplätze sowie eine Parkfläche bietet. Dies ergänzt die hervorragenden Parkmöglichkeiten und erhöht den Komfort für die Bewohner und ihre Gäste.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Grundstücksfläche, die durchgeführten Renovierungen und die hochwertigen Ausstattungen machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • 3 Stellplätze
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1923
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.458,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
vom Käufer

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.458,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
840 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.477 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bad Kissingen
Sparkasse Bad KissingenGewerblicher Anbieter
Von-Hessing-Straße 10, 97688 Bad Kissingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Laurenz HartmannDein Kontakt
Online-ID: 2jhx556
Referenznummer: 1/20/109-109/010462
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