Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €4.474 €/m²

Finanzierung ab 1384 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Remagen, Remagen (53424)

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Diese moderne und neuwertige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 steht zur kurzfristigen Verfügbarkeit bereit und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². Mit einer durchdachten Raumaufteilung umfasst die Immobilie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein offen gestaltetes Wohnzimmer. Auf hochwertige Ausstattung und modernste technische Standards wurde beim Bau besonderen Wert gelegt.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und nahezu barrierefreien Zugang. Die Süd-Ost Ausrichtung verleiht den Räumlichkeiten viel Tageslicht, das durch die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung eindringt. Diese sind mit elektrischen Aluminiumjalousien versehen, die für eine angenehme Lichtregulierung sorgen. In dem offenen Wohnbereich verbinden sich Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch und bieten Ihnen ein angenehmes Wohngefühl.

Der Zugang zur Wohnung ist durch einen Fahrstuhl auch von der Tiefgarage aus möglich, was besonders den Komfort erhöht. Die technischen Ausstattungen umfassen eine Luft-Wärmepumpe und eine zentrale Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Fußbodenheizung garantiert darüber hinaus an kühlen Tagen wohltuende Wärme in allen Räumen.

Das Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang zum eigenen Garten und der Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Der Gartenbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt zur Erholung ein.

Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einem modernen Badezimmer erwartet. Die bodengleiche Dusche ermöglicht einen einfachen Zugang und unterstreicht die nahezu barrierefreie Gestaltung der Wohnung.

Diese Immobilie ist besonders für Menschen geeignet, die Wert auf modernes Wohnen und hochwertige Ausstattung legen. Der neuwertige Zustand verspricht einen unkomplizierten Einzug und minimiert den Renovierungsaufwand. Die nachhaltige Heizungsanlage mit Wärmepumpe und die zentrale Lüftungsanlage unterstreichen den umweltbewussten Ansatz dieser Immobilie und tragen zur Senkung der Energiekosten bei.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine ideale Balance aus Komfort, Modernität und Praktikabilität. Bei Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung persönlich näherzubringen. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 20.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,16 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zum Bus: 0.20 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen