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2 Zimmer  •  49,6 m²

Wohnung zum Kauf
243000 €4.899 €/m²
Finanzierung ab 965 €/Monat
2Zimmer
49,6 m²Wohnfläche

Baum Immobilien
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Baum Immobilien
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Mit Leben erfüllte Wohnatmosphäre - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon

Entdecken Sie barrierefreies Wohnen für Betreutes Wohnen und Pflegewohnen in Immendingen. Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem stilvollen Neubauprojekt.

Das Haus richtet sich an Menschen ab 60 Jahren oder mit einer Pflegestufe, die ihr Leben im Alter selbstbestimmt gestalten möchten. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Tagespflege sowie eine Verwaltungseinheit, die beispielsweise als ambulanter Pflegedienst genutzt werden kann.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 49,6 m², verteilt auf 2 Zimmer im 2. Obergeschoss, bietet diese Wohnung den idealen Raum für individuelles Wohnen und Leben.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung aus. Eine Besonderheit ist der charmante Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick in die Umgebung ermöglicht.

Alle Wohnungen sind mit Parkettboden ausgestattet.

Zwischen dem Neubau und der Nachbarbebauung entstehen eine attraktive Gartenanlage sowie begrünte Aufenthaltsbereiche im Freien.

Durch die Unterkellerung wird zusätzlicher Stauraum gewonnen, der bei einer Etagenwohnung besonders wertvoll ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 24.500,00 erworben werden.

Der Bauzustand verspricht modernste Standards in Bezug auf Energieeffizienz 55 EE und Wohnkomfort.

Für Kapitalanleger ist eine Investition besonders interessant, da derzeit eine degressive Abschreibung (Absetzung für Abnutzung - Für Richtigkeit und Aktualität wird jedoch keine Haftung übernommen.) möglich ist. So kann man auch in jungen Jahren eine Wohnung kaufen und vermieten, bis man selbst einziehen möchte.

Nutzen Sie die Chance, Teil einer neuen Wohnanlage in Immendingen zu werden und genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einem modernen und ansprechend gestalteten Wohnumfeld.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
243000 €
4.899,19 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
24500 €
Provision für Käufer
entfällt da Neubau
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.899,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.426 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.531 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

Baum Immobilien
Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter
Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen
Alexander Baum
Alexander BaumDein Kontakt
Online-ID: 2ekgb5q
Referenznummer: 15070
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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