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Deutsche Bank Immobilien GmbH
2 Zimmer  •  87 m²

Wohnung zum Kauf
209000 €2.402 €/m²
Finanzierung ab 831 €/Monat
2Zimmer
87 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Altgarbsen - ehemals 3 Zimmer, flexibel nutzbar!

* V I R T U E L L E R - R U N D G A N G * verfügbar!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Alt-Garbsen bietet auf ca. 87 m² ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt, zwei moderne Bäder sowie eine praktische Raumaufteilung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separater Keller weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben - ein echter Vorteil in dieser begehrten Wohnlage. Der Stellplatz kann für 19.000 € zusätzlich erworben werden.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, gut angebundener Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Info:
In dem Hausgeld 392 € sind 80 € Instandhaltungsrücklagen enthalten [zur Zeit ca. 300.000 im Topf]

Bei Fragen können Sie mich auch gerne direkt Anrufen oder Anschreiben :

Xelat Atalan
Mobil: 0176 - 56705716
E-Mail: xelat.atalan@db.com

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr Erzeuger 2013 Gasbrennwertheizung

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
209000 €
2.402,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
392 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.402,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.891 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.515 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Xelat Atalan
Selbstständiger Immobilienberater
Lübecker Str. 15 30823 Garbsen
E-Mail: xelat.atalan@db.com
Telefon: 0176 56705716

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover

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Xelat Atalan
Selbständiger Immobilienberater

Kontakt über:
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Marktstraße 38
30890 Barsinghausen

Mobil: 0176 - 56705716
E-Mail: xelat.atalan@db.com

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,70 m², Bundesland: Niedersachsen, 7 Etagen
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Anbieter der Immobilie

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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Xelat AtalanDein Kontakt
Online-ID: 2j2a258
Referenznummer: 41010106-108622
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