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2.950 €
3 Zimmer  •  126 m² Bürofläche

Büro-/Praxisfläche zur Miete
2950 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
126 m²Bürofläche

Gebauer Immobilien
Gebauer Immobilien

zentral + vielfältig nutzbar + optimale Anbindungen - zwischen Oranienplatz und Engelbecken

- Gewerbe im Erdgeschoss + Untergeschoss eines Altbaus

- nahe Engelbecken

- zentral gelegen

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Verkaufsfläche, Galerie, Atelier o.ä.

- elektrische Außenjalousien

- EG+UG: ca. 126 m² Gesamtfläche





Erdgeschoss:


- heller Verkaufsraum (ca. 24 m² - Raumhöhe ca. 3,20 m) mit direktem Ladenzugang + 2 Schaufenstern

- ca. 4 m Schaufensterfront

- großes, separates Zimmer mit 2. Zugang vom Innenhof (ca. 39 m² - Raumhöhe ca. 2,45 m - "Berliner Zimmer")

- 2 separate WC's

- Anschlüsse für Teeküche im Flurbereich





Untergeschoss:


- über Treppe im Gewerbe begehbar

- großes, separates Zimmer (Raumhöhe ca. 2,36 m)

- 2 kleine Abstell- oder Lagerräume





- Keine Nutzung als Vollgastronomie / Spielothek / Shishabar / Beherbergung / Wohnung o.ä. möglich!





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Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit
der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt !


Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Vermieters. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Merkmale und Ausstattung

  • Teeküche
  • nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2950 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Nach Abschluss des Mietvertrages, ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Sie wird vom Mieter gezahlt.
Kaution
3 NKM

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
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Anbieter der Immobilie

Gebauer Immobilien
Gebauer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 152, 14199 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Fa. Gebauer ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2jeyx52
Referenznummer: 120323
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