Bischofswiesen - Berchtesgadener Land | Pflege Liegenschaft als Investment mit 5% Rendite
Das Soziale Therapiezentrum in Bischofwiesen - Ihre Investition in eine sorgenfreie Zukunft
Das Soziale Therapiezentrum in Bischofwiesen, gelegen in einer großartigen Traumlage zwischen Berchtesgaden und Salzburg, bietet insgesamt 92 moderne Appartements, deren Größen von komfortablen 54 Quadratmeter bis geräumigen 81 Quadratmeter variieren. Alle Badezimmer sind behindertengerecht gestaltet, um maximale Barrierefreiheit sicherzustellen.
Profitieren Sie von einem langfristigen 25-jährigen Mietvertrag, der durch eine zusätzliche Garantieerklärung und eine grundbuchliche Absicherung untermauert wird. Die indexierten Mietverträge sorgen für eine konstante Anpassung an die Inflation, was Ihre Rendite langfristig sichert. Ein weiteres Highlight: Es fallen keine Nebenkosten oder Mieterkontakte für Sie an und es entstehen keine Instandhaltungskosten, ausgenommen für Dach und Außenfassade.
Ihre Investition in das Soziale Therapiezentrum in Bischofwiesen bringt nicht nur steuerliche Vorteile durch Abschreibungen mit sich, sondern platziert Sie auch in einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt. Setzen Sie auf eine werthaltige Immobilie in einer der schönsten Regionen Deutschlands und sichern Sie sich eine zukunftssichere Rendite.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
nach Absprache
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
144256 €144.256 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; - PROVISIONSFREI - inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.212,84 EUR
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.812 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen im deutschsprachigem Raum. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 92
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
