Bischofswiesen - Berchtesgadener Land | Pflege Liegenschaft als Investment mit 5% Rendite
Das Soziale Therapiezentrum in Bischofwiesen - Ihre Investition in eine sorgenfreie Zukunft
Das Soziale Therapiezentrum in Bischofwiesen, gelegen in einer großartigen Traumlage zwischen Berchtesgaden und Salzburg, bietet insgesamt 92 moderne Appartements, deren Größen von komfortablen 54 Quadratmeter bis geräumigen 81 Quadratmeter variieren. Alle Badezimmer sind behindertengerecht gestaltet, um maximale Barrierefreiheit sicherzustellen.
Profitieren Sie von einem langfristigen 25-jährigen Mietvertrag, der durch eine zusätzliche Garantieerklärung und eine grundbuchliche Absicherung untermauert wird. Die indexierten Mietverträge sorgen für eine konstante Anpassung an die Inflation, was Ihre Rendite langfristig sichert. Ein weiteres Highlight: Es fallen keine Nebenkosten oder Mieterkontakte für Sie an und es entstehen keine Instandhaltungskosten, ausgenommen für Dach und Außenfassade.
Ihre Investition in das Soziale Therapiezentrum in Bischofwiesen bringt nicht nur steuerliche Vorteile durch Abschreibungen mit sich, sondern platziert Sie auch in einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt. Setzen Sie auf eine werthaltige Immobilie in einer der schönsten Regionen Deutschlands und sichern Sie sich eine zukunftssichere Rendite.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Bezug: nach Absprache
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
144256 €144.256 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; - PROVISIONSFREI - inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.212,84 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.812 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 92
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
