Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €3.271 €/m²

Finanzierung ab 1272 €/Monat

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3Zimmer

97,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Sommerfelder Straße 8, Stötteritz, Leipzig (04299)

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VERMIETET | Sommerfelder Straße 8 nähe Stötteritzer Wäldchen
Sonniger Wohntraum im Denkmalobjekt

In attraktiver, ruhiger Lage nahe Stötteritzer Wäldchen steht diese schöne, großzügige 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Das denkmalgeschützte Eckhaus wurde ca. 1909 errichtet und 2012 aufwendig saniert. Dabei wurde auf viele Details geachtet und natürlich eine moderne Ausstattung sowie ein Aufzug im historischen Treppenhaus realisiert.

Neben dem sonnigen Südwest-Balkon mit Blick in den Hof, werden Sie von einer großen, separaten Essküche, welche mit einer Glasschiebetür vom Wohnzimmer getrennt ist, begeistert sein. Es erwartet Sie Parkettboden mit Fußbodenheizung und ein sehr großzügiges Tageslichtbad mit Wanne sowie ebenerdiger Dusche. Die beiden Schlafräume sind zur ruhigen Seitenstraße gelegen.

Im Kellergeschoss befindet sich das Kellerabteil mit viel Platz zum Verstauen.

Die Wohnung ist seit 12.2012 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 682,64 Euro.

Laut Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld (ab 01.01.2024) 324,00 Euro - davon liegen die umlagefähigen Nebenkosten bei 215,00 Euro pro Monat. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 67,00 Euro pro Monat. In 2024 betrug die monatliche Einzahlung in die Erhaltungsrücklage 42,00 Euro.

Ihr neues Zuhause liegt nahe des Stötteritzer Wäldchens, der Marienkirche und nahe verschiedenster Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Die Verkehrsanbindung geht kaum besser, die Straßenbahn erreicht man in ca. zwei Gehminuten und die S-Bahn-Haltestelle ist auch nicht weit entfernt.

Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Sonstiges Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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