Schön geschnitten & sofort bezugsfreie - Erdgeschosswohnung mit Charme!
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien und umfasst eine Wohnfläche von ca. 73 qm.
Die komplette Wohnung erschließt sich über einen L-förmigen Flur, über welchen man alle drei Zimmer, Küche und Badezimmer erreicht. Direkt im Flur befindet sich eine mit Türen versehene Nische, welche praktischen Stauraum bereithält.
Zur rechten Seite des Flurs befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das Gästezimmer, was auch flexibel als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie die Küche, die genügend Raum für einen Esstisch mit Stühlen bietet. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Preis mit inbegriffen.
Unmittelbar neben der Küche befindet sich das Badezimmer, in welchem 2010 die Steigleitungen erneuert und neue Fliesen verlegt wurden. Im Zuge der Badsanierung wurde auch eine zeitgemäße bodentiefe Dusche und ein Handtuchheizkörper eingebaut.
In Richtung des ruhigen Innenhofs befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Schrank und Doppelbett.
Zusätzlich gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung, welches weiteren Stauraum garantiert. Aufgrund der zentralen und Fußläufigen Lage der Immobilie, ist kein privater Stellplatz zwingend erforderlich.
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Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
329000 €329.000 €
4.506,85 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.506,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.195 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.770 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dilan Akyol Selbstständige Immobilienberaterin Am Kugelfang 3 97074 Würzburg E-Mail: dilan.akyol@db.com Telefon: 0176 64363899
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
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Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
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Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
