Wohnung zum Kauf provisionsfrei 519.900 € 3 Zimmer 78,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Langel Köln 51143

Monat
3Zimmer
78,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Rhein by your side!

Rhein by your side! - Mit dem Rhein in der Nachbarschaft - hier wird Wohnen zum Erlebnis!

Viele sehnen sich heute nach einem schönen Zuhause in grüner Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten
zu müssen. Deshalb zieht es immer mehr Menschen in die sogenannten Speckgürtel. Rhein by your side! - umgeben von malerischer
Natur - erfüllt genau diese Wünsche.

Mit Rhein by your side! entsteht ein attraktives Ensemble aus zwei modernen Wohnhäusern, die sich harmonisch um einen großzügig gestalteten Innenhof gruppieren.

Geplant sind 22 moderne Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39,99 m² bis ca. 136,61 m².
Der vielseitige Wohnungsmix bietet individuellen Wohnkomfort - von der ersten eigenen Wohnung bis hin zum idealen Zuhause für
Familien. Auch Kapitalanleger finden hier attraktive Investitionsmöglichkeiten.

Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Es kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bezug: Ende 2027
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert

Preise

Kaufpreis

519900 €

6.321,84 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.321,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.588 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.514 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2025
Heizmedium: Fußboden Stichworte vermietbare Fläche: 78,30 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 3, Gemarkung: Langel, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2jq9e5q

Referenznummer: 71845