Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

210500 €210.500 €2.954 €/m²

Finanzierung ab 817 €/Monat

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2Zimmer

71,3 m²Wohnfläche

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Grünthalstraße 1, Röthenbach, Röthenbach an der Pegnitz (90552)

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Die markanten Mehrfamilienhäuser entlang der Grünthalstraße sind Teil der Conradty-Siedlung, die für Röthenbach a. d. Pegnitz geschichtlich und wirtschaftlich viel Bedeutung hat. 2009 wurden die denkmalgeschützten Häuser kernsaniert und die Wohnungen an moderne Wohn- und Energiestandards angepasst. Der historische Charme ist geblieben.

Die insgesamt 24 Eigentumswohnungen verteilen sich auf drei Häuser. Ein Großteil der Wohnungen ist vermietet und daher gut als Kapitalanlage geeignet. Einige Wohnungen sind frei und können neu vermietet oder selbst bezogen werden.

Diese Eigentumswohnung liegt im 1. OG und ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir Bilder aus einer leeren, vergleichbaren Wohnung.

Weitere Details zur Wohnung:
- Terrasse nach Nordost
- Parkettboden und Fliesen im Bad
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WaMa-Anschluss
- Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- hohe Decken
- Kassettentüren
- Gas-Zentralheizung (2023) mit Solarthermie
- Wärmedämmung und damit hervorragende Energieeffizienz
- Jahresnettokaltmiete: 8.428,32 €

Die Häuser und die Wohnung selbst sind in einem gepflegten Zustand und wurden auch über die Jahre laufend instand gehalten.

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Zugang zum virtuellen Rundgang sowie einen Überblick über alle Wohnungen der Häuser per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns dafür einfach! Stichworte Zustand: saniert, gepflegt