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2 Zimmer  •  50,1 m²

Wohnung zum Kauf
149000 €2.976 €/m²
Finanzierung ab 583 €/Monat
2Zimmer
50,1 m²Wohnfläche

Ringler Immobilien
Ringler Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Zentrale ebenerdige 2 Zimmer in Heilsbronn! Sofort beziehbar!

Das schöne, ebenerdige 2 Zimmer Teileigentum befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester und zentraler Wohnlage von Heilsbronn. Zum Teileigentum gehört ein Tiefgaragenstellplatz und wurde im Jahr 1995 erbaut. Die Einheit ist stufenlos erreichbar.

Das Teileigentumsgrundbuch sieht die Nutzung als kleine Praxis bzw. Büroräume vor.
Die Einheit wurde allerdings in den letzten 20 Jahren als Wohnung genutzt.

Von der Eingangstür geht man in die Garderobe. Von dort aus gelangt man in ein geräumiges Zimmer. Von diesem geräumigen Zimmer erreicht man das Bad, ein weiteres Zimmer und die großzügige Küche mit Essplatz. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Die Teileigentumseinheit ist sofort verfügbar. Das Bad ist renovierungsbedürftig (Fliesen).

Der Gesamtanteil der Einheit an der Instandhaltungsrücklage beträgt 4.774,76 € (Stand 31.12.2023). Die Nebenkostenvorauszahlung an die Hausverwaltung inkl. Rücklagen beträgt monatlich 295,00 €.

Die Instandhaltungsrücklage ist im Kaufpreis enthalten.

Geheizt wird über eine Erdgasheizung.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Der Energiekennwert ist mit 84,1kW/h (m²a) angegeben.
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin enthalten.
Baujahr der Immobilie 1995.

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
149000 €
2.976,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.976,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.957 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.832 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden
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Anbieter der Immobilie

Ringler Immobilien
Ringler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 13a, 91560 Heilsbronn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert RinglerDein Kontakt
Online-ID: 2hcsc5y
Referenznummer: 5641#O5htp
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