Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €6.148 €/m²

Finanzierung ab 1505 €/Monat

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3Zimmer

61 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Schöneberg, Berlin (10777)

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Diese traumhaft, sonnige City-Wohnung ist nahezu perfekt und befindet sich in einem gepflegten Zustand einer gepflegten Wohnanlage der City West.
Das gut instand gehaltene Wohngebäude wurde ca. 1959 errichtet und wird laufend gewartet. Z.B. wurden im Jahre 2002 die Eingänge und der Aufzug erneuert.
Ein großer Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei zu der, im 2. Obergeschoss gelegenen Wohnung, so dass mühsames Treppensteigen entfällt.
Die attraktive Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 61,24 m² und ist gut aufgeteilt.
Die Raumhöhe von über 2,70m vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.
Die Wohnung wurde im Jahren 2013 renoviert und neu aufgeteilt, so dass nun über 2 1/2 Wohnräume zur Verfügung stehen.

++ Ein zusätzlicher Raum, ideal um noch ein Schlafraum für Gäste oder ein Arbeitsplatz einzurichten.

Das Bad wurde im Jahre 2014, statt einer Badewanne, zu einem eleganten Duschbad mit großer Dusche umgebaut und aufgewertet. Auch das getrennt angeordnete WC wurde hierbei mit umgebaut. Bei dieser Baumaßnahme wurden alle Badobjekte ersetzt. Entstanden ist ein helles, modernes Wohlfühlduschbad.
Das Bad, wie auch das WC werden über Oberlichtfenster mit Tageslicht versorgt.
Die helle, sonnige Küche ist neben dem großen sonnigen Wohnzimmer angegliedert.
Sie ist bereits mit einer modernen, freundlichen Einbauküche, die mit mit Ober- und Unterschränken sowie Spüle, Ceranherd, Kühlschrank und Mikrowelle, alles aus dem Jahre 2018 ausgestattet.

++ Hier macht kochen Spaß und man lädt gern Freunde zu sich ein!

Eine zentral gelegene Diele erschließt alle Räume und ist mit einem raumhohen Einbauschrank versehen, der viel Platz für die Garderobe und alles was man nicht direkt braucht anbietet.
Ein Highlight der Wohnung stellt die große, sonnige Westloggia mit einer Größe von ca. 8,00 m² dar.

++ Ein Ort zum Entspannen, wo man genüsslich mit einem Glas Wein / Wasser den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen kann.

Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden das umfangreiche Immobilienangebot ab.

++ Endlich keinen Parkplatz mehr suchen müssen und das im mitten im Zentrum der Stadt!!

Weitere Informationen: Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.

Beachten Sie, das der Zugang zur Wohnung barrierefrei ist, was ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht.

In dem sehr moderaten Wohngeld von 235,75 € im Monat sind bereits 53,75 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Überdies verfügt die Liegenschaft bereits über eine hohe Instandhaltungsrücklage!

Ich freue mich bereits Ihnen diese sonnige City-Wohnung mit großer Loggia, zwischen dem KaDeWe und dem Viktoria-Luise-Platz gelegen, vorstellen zu dürfen! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen