Mehrfamilienhaus zum Kauf 925.000 € 10 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 394 m²<br/>Grundstück Damm Aschaffenburg 63741

Monat
10Zimmer
255 m²Wohnfläche
394 m²Grundstück

Kremer Finanzberatung

2-3 FH mit Stil, Top-Zustand, ruhige Lage

Großzügig und jederzeit sofort einzugsfähig ohne größere Renovierungen.

Das Objekt ist nicht nur für Selbstnutzer geeignet, sondern rechnet sich auch
als Kapitalanlage. Ansatz-Vorschlag wäre monatlich 3.000 Euro Kaltmiete.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
DSL-Anschluss
Nach Vereinnbarung
Balkon
Terrasse
Fernblick
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

925000 €

3.627,45 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mwst. vom notariellen Gesamtkaufpreis.
Der Verkäufer zahlt nach der gesetzlichen Regel ebenso die gleiche Provision in Höhe von 3,57 % vom
notariellen Gesamtkaufpreis.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.627,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.235 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aussergewöhnliches Haus Sie bekommen eine schöne, großzügige Haupt-Wohnung vom Feinsten über EG und OG mit ca. 155 m²
Im ausgebauten DG befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m2.
Und im ebenfalls ausgebauten UG sind weitere ca. 50 m² wohnlich nutzbar.
Die 4 Kfz - Stellplätze teilen sich auf in 2 Garagenplätze und 2 Stellplätze im Freien.
Im Aussenbereich eine Grünfläche herstellen wäre durch Eigenleistung machbar.
Aktuell ist alles gepflastert. Besichtigungstermine Gerne nach Absprache mit uns.
Z.b. telefonisch unter 0179 - 5090045 oder per email-Anfrage an
kremer-finanzberatung@t-online.de
Alle Kauf-Interessenten weisen sich vor Ort für eine Besichtigung
mit ihrem Pass dann aus.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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