Willkommen in dieser sehr gepflegten Eigentumswohnung! Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenstäbchenparkett und Laminatboden ausgestattet. Der Flur ist ebenfalls mit Eichenstäbchenparkett versehen und verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die helle Küche wurde im Jahr 2021 installiert und stammt von der Marke NOLTE. Sie ist mit einem Induktionsherd der Marke BAUKNECHT mit integriertem Dunstabzug sowie einer SIEMENS-Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Die Schubladen und Schränke verfügen über eine Softclose-Funktion und bieten reichlich Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Zudem wurde im Jahr 2022 ein moderner Waschtisch installiert. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Handtuchheizung ausgestattet. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Tageslichtatmosphäre in allen Zimmern. Auf dem Balkon beziehungsweise der Loggia können Sie die Nachmittagssonne genießen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. Das Warmwasser wird über einen elektronisch regelbaren Durchlauferhitzer erzeugt. Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die jeweils mit Licht und einer Steckdose ausgestattet sind. Zudem steht ein großer Gemeinschaftstrockenkeller zur Verfügung. Es sind keine Sonderumlagen oder größeren Reparaturen geplant. Die Rücklage für die Eigentumswohnung beträgt 1.100,31 Euro. Monatlich werden 28 Euro aus dem Wohngeld der Rücklage zugeführt. Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen ein gepflegtes und modernes Zuhause in angenehmer Lage. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Kelleranteil
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
329000 €329.000 €
5.061,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
233 €233 €
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5.061,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.912 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.796 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1992
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