Wohnung zum Kauf 79.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gerolstein Gerolstein 54568

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Thönnes Immobilien & Verwaltung

Neu renovierte Eigentumswohnung in der Stadt Gerolstein

Objektbeschreibung Verkauf einer Eigentumswohnung in Gerolstein

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad

Wohnfläche: 50,63 m²

Baujahr: 1961

Balkon: Ja, südwestliche Ausrichtung

Heizung: Gas-Zentralheizung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Keller: Eigener Kellerraum

Gemeinschaftsräume: Trockenraum im Dachgeschoss,

Waschraum im Kellergeschoss Raumaufteilung Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 50,63 m² und verfügt über:

* Ein geräumiges Wohnzimmer

* Ein Schlafzimmer

* Eine Küche

* Ein Badezimmer

Alle Zimmer sind mit Tageslichtfenstern und Rollläden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führt eine Terrassentür auf den Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum im Dachgeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung wurde kürzlich komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist derzeit nicht vermietet und somit sofort bezugsfrei.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badewanne
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79000 €

1.549,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. 19 % Mehrwertsteuer) vom notariell beglaubigten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

203 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.549,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

716 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Fazit: Diese Eigentumswohnung ist bestens geeignet für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Durch die benachbarte Bundeswehrkaserne eignet sich die Wohnung perfekt für Soldaten.

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Anbieter der Immobilie

Thönnes Immobilien & VerwaltungGewerblicher Anbieter

Tiergartenstraße 9, 54550 Daun

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Online-ID: 2j73g5d