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VON POLL IMMOBILIEN Reutlingen - KONO Planungs- und Vertriebsagentur GmbH
3,5 Zimmer  •  61,3 m²  •  Dachgeschoss, 2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
299000 €4.875 €/m²
Finanzierung ab 1187 €/Monat
3,5Zimmer
61,3 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

VON POLL IMMOBILIEN Reutlingen - KONO Planungs- und Vertriebsagentur GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Reutlingen - KONO Planungs- und Vertriebsagentur GmbH

DG-Studio mit 3,5 Zimmern - Ready to Move In!

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Entzückende Dachgeschosswohnung incl. Studio mit Blick auf die Achalm

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese liebevoll gestaltete und helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung + Studio überzeugt durch ihren modernen Stil und ihre einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Mit einem zusätzlichen Studio, einer offenen Küche, einem separaten Gäste-WC und einem Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Achalm ist sie ein wahres Highlight. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist das ideale zu Hause für alle die Ruhe und Erholung suchen.
Das gepflegte 11-Familienhaus aus dem Jahr 1997 wurde in den Jahren 2018/19 umfassend modernisiert: Heizung, Fenster und die Fassade wurden auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.
Das moderne Badezimmer und das separate WC, elegante Bodenbeläge, große Türen zwischen Wohn- und Essbereich sowie eine hochwertige Einbauküche verleihen der Wohnung besonderen Charme.

Praktisch und komfortabel: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein Stellplatz direkt hinter dem Haus. Zusätzliche Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Gebäude.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 272 €.

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel - Einzelperson, Paare oder kleine Familie - ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer malerischen Umgebung mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
4.875,26 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
272 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.875,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.345 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.587 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.08.2028 .
Endenergieverbrauch beträgt 94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,18 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.10
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Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Reutlingen - KONO Planungs- und Vertriebsagentur GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Reutlingen - KONO Planungs- und Vertriebsagentur GmbHGewerblicher Anbieter
Eberhardstraße 15, 72764 Reutlingen
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop ReutlingenDein Kontakt
Online-ID: 2jaae5d
Referenznummer: 25362188
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