Kurzbeschreibung
Im Alter auf der Sonnenseite des Lebens !
Objekt
Der Erwerb einer Seniorenimmobilie ist eine sichere und bequeme Investition in die Zukunft. Die Mietrendite liegt über dem Durchschnitt konventioneller Immobilien. Der vorhandene und steigende Bedarf an Pflegeplätzen spricht für die Investition und die Wertsteigerung der Immobilie. Die Verwaltung der Immobilie ist "aus einer Hand". Man muss sich nicht um Neuvermietung, Miet- und Nebenkostenabrechnung etc. kümmern. Es ist ein solider Neubau. Durch entsprechende Abschreibungen ergeben sich durch diesen Kauf lukrative Steuervorteile. Die Wohnung steht im Moment leer. Bei einer Neuvermietung kann man mit mtl. Mieteinnahmen von ca. € 621.-- incl. Garagen Stellplatz, rechnen. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen !
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
nach Vereinbarung
Garten
Stellplatz
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Preise
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.602,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €350 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.602,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.261 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.730 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gerd Burger Senior Immobilienberater Blumenauer Straße 137a 81241 München E-Mail: gerd.burger@db.com Telefon: 089 51771877
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers, eine Haftung für Deutsche Immobilien GmbH wird insofern ausgeschlossen. Ein Verkaufsprospekt wird dem Käufer nur nach Maßgabe des vorstehenden Angabenvorbehaltes, sowie der aufgeführten Haftungsvorbehalte zur Verfügung gestellt. Vom Inhalt abweichende Angaben haben nur Gültigkeit, wenn diese vor notarieller Beurkundung des Kaufvertrages durch die Verkäufer schriftliche bestätigt worden sind. Grundlagen der Immobilieninvestition sind der Kaufvertrag, Teilungserklärung, Baubeschreibung und Mietvertrag.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an unter 0178 - 8532127 oder schreiben uns eine E-Mail unter gerd.burger@db.com. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihre Deutsche Immobilien GmbH Gerd Burger Selbstständiger Immobilienberater
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie
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