Auf dem Gelände der "Alten Mälzerei" befindet sich ein historischer Altbau. Die Tradition der Immobilie geht zurück bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts. Heute ist die ehemalige Königstadt Brauerei Standort für viele Unternehmen insbesondere aus der Kreativbranche. Die denkmalgeschütze Altbausubstanz bestimmen das Flair des Treppenhauses, des Flures und der Bürofläche. Das Büro mit einer Größe von ca. 300 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist kleinräumig aufgeteilt. PKW-Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
Bestandsgebäude Effiziente Grundrissgestaltung Raumtiefen ca. 7,00 m (5,50 m + 1,50 m Flur) Achsmaß ca. 1,35 m Lichte Raumhöhe ca. 3,57 - 3,72 m im EG und 3,05 - 3,10 m vom 1. - 5. OG Kühldeckensegel Be- und Entlüftung mechanisch einfacher Luftwechsel für Büro und vierfacher Luftwechsel für Besprechungsräume Hohlraumboden mit Bodentanks EDV-Verkabelung ist Mietersache Grundbeleuchtung Akustikpanele als Sonderanfertigung in den Kühldeckensegeln Sonnen-/Blendschutz außenliegend, elektrisch Bodenbelag nach Mieterwunsch (z. B. Vinyl, Teppich oder geschliffener Betonestrich) Mietersache: EDV-Verkabelung und -Anlagen, Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung sowie Sicherheitstechnik Terrassen im 1. OG und im 5. OG Teeküchen Aufzüge Lagerflächen im UG vorhanden Tiefgarage mit 12 Pkw-Stellplätzen Fahrrad-Stellplätze außen und innen ca. 120 Stück
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2023
Preise
Preis pro m²
22,50 Euro pro Quadratmeter22,50 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter!
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 5,50 EUR
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Anbieter der Immobilie
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
