Ansprechende 3-Zi.-Maisonette Wohnung in Lörrach-Brombach
Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 88 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss sowie im Dachspitz eines 1994 erbauten Massivhauses mit sechs Wohneinheiten in Lörrach-Brombach.
Die Diele führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch warme Balken und große Fenster eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche, die 2016 neu eingebaut wurde, ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und besticht durch hölzerne Fronten und Arbeitsplatte, sowie Rückwand in Steinoptik. Diese hochwertige Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist vorteilhaft gelegen und frei von Dachschrägen, es bietet zudem einen separaten Ankleideraum. Alle Räume, außer der Küche und dem Badezimmer, sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Wände wurden 2021 frisch gestrichen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Dank des günstigen Schnitts befindet sich über der Badewanne kein Schrägdach, sondern ein großes Fenster, das reichlich Tageslicht hereinlässt.
Über die 2016 eingebaute Holztreppe im Wohnbereich erreichen Sie den im Jahr 2015 ausgebauten und gedämmten Dachspitz. Dieser Raum bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, verfügt jedoch aktuell über keine Heizung.
Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2021). Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, den Kindergarten, die Grund- und Werkrealschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl der Bahnhof Brombach/Hauingen und der Bahnhof in Haagen sind in unter 15 Minuten fußläufig zu erreichen.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Keller
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.386,36 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 107 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
