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4 Zimmer  •  106,3 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
605000 €5.690 €/m²
Finanzierung ab 2417 €/Monat
4Zimmer
106,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

DAHLER Dresden
DAHLER Dresden
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neuwertige Wohnung: Modernster Komfort in bester Ausstattung

Diese großzügige Familienwohnung liegt in einem 2022 erbauten Wohngebiet mit sieben Stadthäusern und 49 Eigentumswohnungen. Das behindertenfreundliche Objekt bietet ein großzügiges Treppenhaus, einen Aufzug und eine Tiefgarage.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss mit ca. 106 m² überzeugt durch ihren modernen Grundriss und einen großen Balkon mit Gartenblick. Ein einladender Eingangsbereich führt in alle Räume. Der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich mit Balkonzugang schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben einem Schlafzimmer gibt es zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, Aufsatzwaschtisch Toilette und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein Gäste-bad mit Toilette, Waschbecken und bodengleicher Dusche. Ein Abstellraum bietet Stauraum. Der Garten mit Spielplatz und Grillbereich lädt zum Verweilen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab. Die hochwertige Einbauküche ist auf Wunsch separat zu erwerben und wird zu einem Kaufpreis in Höhe von 5.000,- € angeboten.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
605000 €
5.690,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
535 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Soll in %: 2,89
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.500,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.690,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.166 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.832 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

DAHLER Dresden
DAHLER DresdenGewerblicher Anbieter
Landhausstraße 8, 01067 Dresden
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Sandra PüschelDein Kontakt
Online-ID: 2jfcn5c
Referenznummer: DC-DRS1060
DAHLER Dresden
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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