Version: 8.11.0Navigation überspringen
3,5 Zimmer  •  88,2 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
499000 €5.660 €/m²
Finanzierung ab 1895 €/Monat
3,5Zimmer
88,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

3,5-Zi. Neubau-Wohnung in Illertissen

Modern, lichtdurchflutet und freundlich - eine super Wahl für Eigennutzer, wie auch für Kapitalanleger.

Auf dem Grundstück Auer Straße 11 entsteht im Zuge der Realisierung ein Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohnungen (EG, OG, DG) und Unterkellerung.
Das Gebäude wird gemäß des GEG 2023 errichtet.

Sämtliche Wohnebenen, wie auch das Untergeschoss sind über ein Treppenhaus und auch bequem über eine Aufzugsanlage zu erreichen.

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung (Nr. 1) befindet sich im Obergeschoss der Anlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² (der Balkon ist hälftig mit 5,64 m² enthalten).

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Eingangsbereich/Flur mit Garderobennische. Rechts befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, anschließend das Kinderzimmer. Geradeaus vom Flur erreichen Sie das Schlafzimmer. Links sind der Wohn-/Essbereich mit offener Küche angeordnet . Hier führt eine Tür in den Abstellraum.

Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon mit ca. 11 m².

Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage, die Kellerabteile, sowie Nebenräume (z.B. Technikraum). Die einzelnen Kellerabteile sind direkt an die Tiefgaragenstellplätze angeschlossen.

Zusätzlich erwerben Sie:
2 Tiefgaragen-Stellplätze für € 50.000


Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann besuchen Sie die Immobilie bereits vorab über den 360°-Rundgang:
https://wolowo.de/site/tour-view/lntRe123Fp

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2026
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
499000 €
5.660,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.660,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.205 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.617 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl Terrassen: 1
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Tentschert Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Frauenstraße 7, 89073 Ulm
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Tina BüchnerDein Kontakt
Online-ID: 2jwwe5d
Referenznummer: 8456
Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?