Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in direkter Innenstadtlage
Diese lichtdurchflutete Innenstadt-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses, das kürzlich umfangreich und energetisch saniert wurde. Es stehen insgesamt drei Zimmer und eine separate Küche zur Verfügung, die sich auf eine Wohnfläche von 88 m² verteilen.
Über den Flur sind alle Räume der Wohnung zu begehen. Das Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Balkon. Hier steht genügend Platz zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die Küche muss von Seiten der Mieter noch mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Die beiden weiteren Räume haben jeweils über 15 m² Wohnfläche und eignen sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer. Durch die Südausrichtung entsteht eine sonnenverwöhnte Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Zusätzliche Staufläche ist in einem privaten Kellerabteil zu finden, der durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss ergänzt wird. Ein privater Außenstellplatz kann für 90,00 € monatlich hinzugemietet werden. Alternativ ist auch die Beantragung eines Bewohnerparkausweises bei der Stadt Gießen möglich.
Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und das Herausstellen der Mülltonnen wird durch einen Hausmeisterservice erledigt, wodurch ein hoher Wohnkomfort entsteht. Die monatlichen Heizkosten kommen noch zu den Nebenkosten hinzu. Die Wohneinheit verfügt über einen Fernwärmeanschluss, sodass die Mieter einen direkten Vertrag mit dem Anbieter abschließen.
Das Erdgeschoss wird seit Jahrzehnten von einem renommierten Gießener Friseursalon genutzt - mit den neuen Mietern im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss entsteht eine neue Hausgemeinschaft.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne bezüglich weiterer Informationen und einem individuellen Besichtigungstermin!
