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1.190 €
3 Zimmer  •  121 m²

Wohnung zur Miete
1190 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
121 m²Wohnfläche

Immobilien Mitzam GbR
Immobilien Mitzam GbR
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Blick über Beilngries und das Altmühltal

3 ZKB
Räumlichkeiten:
Diele/Garderobe, Ess- Wohnbereich, offene Küche , gr. Südterrasse (überdacht), Garten, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad: Wanne, bodentiefe Dusche, WC, Doppelwaschtisch, Badmöbel

Sonstiges: Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Waschküche

Fakten:
- Zentralhzg. Gas + Solarthermie;
- Personenaufzug;
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fensterbänken in Jura-Marmor;
- komplette elektrische Rollläden;
- Garten mit Rasenmäherroboter;
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung;
- Wasser Enthärtungsanlage vorhanden;
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung;
- Böden: Eicheparkett und Fliesen
- Türen in Schleiflack weiß
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner;
- Sat-Anlage;
- je Tiefgaragenstellplatz für 60,-- EUR im Monat;
- zusätzlich ein überdachter Kfz-Stellplatz auf Wunsch;
- TV-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen;
- VDSL möglich;
- Hausmeister vorhanden;
uvm.


MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
- max. 3 Personenhaushalt

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 01.06.2025 oder auf Absprache
  • Terrasse
  • Fernblick
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kelleranteil
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1190 €
9,83 €/m²
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
3.750,-- EUR
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Standort Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de Besichtigung Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Lust auf eine Besichtigung?
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Anbieter der Immobilie

Immobilien Mitzam GbR
Immobilien Mitzam GbRGewerblicher Anbieter
Ingolstädter Str. 18, 92339 Beilngries
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Claudius MitzamDein Kontakt
Online-ID: 2jvfq5h
Referenznummer: 0001329
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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