Attraktive 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in frisch saniertem Mehrfamilienhaus
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine hochwertige Kernsanierung, zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine begehrte Lage. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.
Auf rund 71?m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Homeoffice, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, geschmackvolle Ausstattungsdetails und ein eigener Kellerraum vervollständigen das attraktive Gesamtbild.
Im Zuge der Kernsanierung wurde die Wohnung umfassend erneuert:
Neuer, moderner Bodenbelag in allen Wohnräumen für ein gepflegtes Wohnambiente
Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit eleganter Badewanne, modernen Armaturen und geschmackvollen Fliesen
Energieeffiziente Warmwasserversorgung durch neue Durchlauferhitzer
Erneuerte Innentüren im zeitgemäßen Design
Renovierter Balkon - perfekt zum Entspannen im Freien
Komplette Erneuerung der Elektrik für mehr Sicherheit und Wohnkomfort
Separater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 640?€.
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
WG-geeignet
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.394,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
317 €317 €
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2.394,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.140 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.101 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: s.hartwich@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
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