Wohnung zum Kauf 54.950 € 2,5 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bulmke-Hüllen Gelsenkirchen 45888

Monat
2,5Zimmer
56 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immo2You GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

KAPITALANLEGER und Sanierer aufgepasst. Hier ist die passende Eigentumswohnung mit Potenzial

Hier wird möglichst ein handwerklich begabter Kapitalanleger oder Sanierer gesucht, der diese tolle Wohnung für sich richtig hübsch machen kann.

Gut geschnittene 2,5 Raum Wohnung für 2 Personen ideal. Mit einem tollen Balkon und Blick ins Grüne Hinterland

Schauen Sie sich die Lage VOR EINER Innenbesichtigung diskret an!

Die Kalkulation für Kapitalanleger wäre z.B.

Die Sollmiete basiert auf eine realistische Miete von 7,50 € / m², somit 420 € / Monat und 5.040 € p.a. Daraus ergibt Vor evtl Modernisierung ein sehr guter Jahresfaktor von unter 11fach!!!

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

54950 €

981,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Maklercourtageist fällig und verdient mit notariellem Kaufvertrag

Laufende Kosten

Hausgeld

408 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

981,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.087 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.992 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz eigener Recherche übernehmen wir keine Garantie für die Angaben.

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[URL="https://www.immo2you.de"]Immo2you GmbH Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet

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Glückstr. 3, 45139 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus GräberDein Kontakt

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Online-ID: 2j59h5h

Referenznummer: 215581