Wohnung zum Kauf

110000 €110.000 €3.078 €/m²

Finanzierung ab 430 €/Monat

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1Zimmer

35,7 m²Wohnfläche

DachgeschossGeschoss

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Kreuzstraße 76, Düren, Düren (52351)

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Düren Innenstadt: Wohnappartement in der Residenz Bismarckhöhe. Sofort verfügbar. Hierbei handelt es sich nicht nur architektonisch um ein ganz besonderes Wohnobjekt. Das Nutzungskonzept wurde unter Federführung von Frau Dr. Krings-Heckemeier, der Vorstandsvorsitzenden des deutschlandweit renommierten Empirica Instituts, speziell für solche Senioren maßgeschneidert, die auch im Alter eigenständig und selbstbestimmt in ihrer eigenen Wohnung leben möchten, aber auf tägliche Kommunikation und die Betreuung im Haus nicht verzichten wollen. Im Ergebnis entspricht diese Immobilie eins zu eins dem von Frau Dr. Krings-Heckemeier für diese Wohnform vorgegebene Credo: "So viel Eigenständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig."

Das Konzept und damit die Wohnform ist so angelegt, dass die Bewohner jeweils eine eigenständige ganz normale Wohnung haben, komplett mit Küche, Bad, etc. Wer will der kann man aber auch mit den anderen zusammen im Gemeinschaftsraum essen. Oder man nutzt die Gemeinschaftsräume für Feste oder sonstige Gegebenheiten. Auch gibt es eine Gemeinschaftsterrasse, eine schöne Leseecke und natürlich den vollen Service am Empfang. Der Betreuungsservice der Malteser steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die angegebene Wohnfläche der Wohnung muss insofern um die Flächen erweitert werden, die der gemeinschaftlichen Nutzung dienen.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist frei. Sie kann sofort zur eigenen Nutzung erworben werden oder zur Versorgung von Eltern und anderen nahestehenden Verwandten. Wer weiter vorausdenkt und eine perspektivische Eigennutzung in Zukunft im Kopf hat, der kann das Appartement zwischenzeitlich hervorragend als Kapitalanlage nutzen. Die Wohnung ist möbliert und 2024 renoviert worden.

Sonstiges Wirtschaftsdaten: Das derzeitige Hausgeld beträgt 362 € im Monat. Darin sind ca. 55 € für Rücklagen enthalten. 265,- € sind im Falle einer Vermietung umlagefähig. Das Hausgeld beinhalteten Zahlung für die Betreuungsleistung durch die Malteser in Höhe von 157€/ Monat. Der Eigentümer ist verpflichtet dem Betreuungsvertrag für die Gesamtimmobilie beizutreten.

Die Küchenzeile, nebst Elektrogeräten und abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.14, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 1.89