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1.975 €
5 Zimmer  •  121 m²

Wohnung zur Miete
1975 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
121 m²Wohnfläche

EMA IMMOBILIEN GmbH
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EMA IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Luxuriöse Fünf-Zimmer-Wohnung mit modernster Smart-Home-Technologie und Nolte-Einbauküche

Es handelt sich um eine luxuriöse Fünf-Zimmer-Neubauwohnung in einem attraktiven Stadtquartier mit vier Wohnhäusern in zentraler Lage nahe der Falkenseer Alpen. Die stilvolle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten und hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhauses.

Sie teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche mit Luxus-Einbauküche der renommierten Firma Nolte und Zugang zum ca. 10 m² großen und überdachten Südbalkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad mit ebenerdiger Dusche, zwei weitere Schlafzimmer mit integrierten und SmartHome gesteuerten Nachtleuchten, ein Zimmer mit integrierter Schreibtischleuchte, ein Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum mit Einbauregalen sowie einen Flur mit integriertem Garderobenschrank auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² und die Raumhöhe ca. 2,70 m.

Die Wohnung befindet sich im Wohnhaus A. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 21 Wohneinheiten und verfügt über einen barrierefreien Hauszugang mit Personenaufzug, einen Vollkeller und eine Tiefgarage mit 59 Pkw-Stellplätzen. In der Tiefgarage können auf Wunsch zwei Autostellplätze und ein Motorradstellplatz sowie ein Außenstellplatz angemietet werden. Die Durchfahrtshöhe der Tiefgarage beträgt ca. 2,10 m.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Nutzfläche im Kellerabteil beträgt ca. 7 m² und die Raumhöhe ca. 2,30 m.

Die monatliche Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Nettokaltmiete: 2.275,00 €
Betriebskosten: 175,00 €
Heizung und Warmwasser: 175,00 €
Pkw-Stellplatz auf Wunsch in der Tiefgarage: je 70,00 €

Hinweis: Sämtliche Versorgungsverträge (Heizung, Strom, Internet und TV) werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2325 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1975 €
16,32 €/m²
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5.925,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 1 Etagen
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Anbieter der Immobilie

EMA IMMOBILIEN GmbH
EMA IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Falkenhagener Straße 14 A, 14612 Falkensee
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sophie Röschlein
Frau Sophie RöschleinDein Kontakt
Online-ID: 2jntc5s
Referenznummer: 6264_M_A
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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