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5 Zimmer  •  160 m²  •  Dachgeschoss, 5. Geschoss

Penthouse zum Kauf
1398000 €8.738 €/m²
Finanzierung ab 5609 €/Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 5.Geschoss

Homebase Real Estate GmbH
Homebase Real Estate GmbH

Penthouse mit ruhiger Südterrasse in Berlin-Friedenau – 5 Zi. auf 160 m² + Photovoltaikanlage geschenkt!

Dieses Penthouse ist ideal für Menschen, die in ihrem Leben Wert auf Qualität und Diskretion legen. Mit 160 m² (Nutzfläche ca. 178 m²), verteilt auf 5 Zimmer, verbindet es historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Architektur ermöglicht Raumhöhen von 3 bis 5,50 m sowie eine private Hofterrasse, die einen ruhigen Blick ins Grüne bietet – eine seltene Oase der Ruhe inmitten urbaner Umgebung.

Die Exklusivität wird durch die Begrenzung auf nur drei Wohneinheiten (eine davon bereits verkauft) unterstrichen, wodurch ein Gefühl von Privatsphäre und Gemeinschaft entsteht. Die Ausstattung mit Klimaanlagen, zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC, ergänzt durch elektrische Außenrollos, spiegelt die Sorgfalt wider, mit der jedes Detail ausgewählt wurde, um den Bewohnern höchsten Komfort zu bieten.

Zwischen der Dynamik der Schloßstraße und dem Flair des Ku'damms gelegen, bietet Penthouse 23 nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine nachhaltige Bauweise als Effizienzhaus 55. Die geplante Fertigstellung im ersten Quartal 2025 ermöglicht ein baldiges Einziehen in ein Zuhause, das gleichermaßen den Wunsch nach Ruhe und nach einem aktiven, städtischen Lebensstil erfüllt.

Im Überblick:
- Photovoltaikanlage geschenkt (Aktion bis 31.01.2025)
- Neubau-Erstbezug im Dachgeschoss
- Ökologische Wärmepumpe
- Vorbereitung für Photovoltaik in jeder Wohnung inklusive
- Fußbodenheizung mit Raumregelung
- Badausstattung von Villeroy & Boch
- Armaturen von Gessi
- Parkettboden (Materialpreis: 125 € brutto/m²)
- Fliesen (Materialpreis: 125 € brutto/m²)
- Einbauküche im Wert von 35.000 € inklusive
- Aluminium-Holz-Terrassentüren und Fenster
- Elektrische Außenrollos in allen Schlafzimmern
- Elektrischer Sonnenschutz für alle Fenster und die Terrasse auf der Süd- und Westseite
- Große Fensterflächen
- Große Lichtkuppel zur Dachterrasse im Wohn-, Ess- und Dielenbereich
- Spektakuläre Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt
- Dachbegrünung
- Klimaanlage in allen Schlafzimmern sowie im Wohn- und Essbereich
- Individuelle Gestaltung durch den Käufer möglich (Mehr-/Minderkostenberechnung)
- Aufzug vom Erdgeschoss bis zur Dachgeschoss-Ebene
- Deckenhöhe in den Wohnräumen: ab ca. 3 m bis ca. 5,5 m
- Zwei Tageslichtbäder + ein Gäste-WC (ein Bad en suite)
- Kaufpreiszahlung nach MaBV
- Energieeffizienz (Energiebedarf: A+)
- Keine Bereitstellungs- und Bauzeitzinsen dank kurzer Bauzeit
- Fertigstellung am 31.03.2025

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • Q3/2025
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Dachgeschoss, 5. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1398000 €
8.737,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.737,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.579 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.219 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das Penthouse befindet sich bereits im fortgeschrittenen Innenausbau.

Erleben Sie bei einer persönlichen Begehung das außergewöhnliche Raumgefühl dieses einzigartigen Penthouse.

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2jy995f
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