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1 Zimmer  •  32,3 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
135000 €4.188 €/m²
Finanzierung ab 541 €/Monat
1Zimmer
32,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015
Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015

Erdgeschosswohnung in Rügen

*Der Aktionspreis bezieht sich auf die Wohneinheit Nr. 2, mit einer Wohnfläche von ca. 32,28 m², 1 Zimmer, EG, Terrasse. Stellplatz oder Carport können auf Wunsch zusätzlich erworben werden!*

Zum Verkauf steht eine charmante und vielseitig nutzbare Immobilie in Polchow bei Glowe auf der idyllischen Insel Rügen, Deutschlands größter Insel.

Diese besondere Wohnung kann sowohl als Dauerwohnsitz als auch als genehmigte Ferienwohnung genutzt werden - ein wertvoller Vorteil, da die Genehmigung neuer Ferienwohnungen aufgrund verschärfter bauplanungsrechtlicher Vorgaben (§ 13 BauNVO i.V.m. § 34 BauGB) zunehmend erschwert wird. Damit bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die eine flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeit in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands suchen.

Die Immobilie ist Teil einer liebevoll gestalteten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die als 1- bis 4-Zimmer-Ferienwohnungen konzipiert sind und Wohnflächen von ca. 21 m² bis 87 m² bieten. Die Wohnungen eignen sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Ferienresidenzen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, der an warmen Sommerabenden zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in bester Lage auf Rügen zu erwerben!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Garten
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
135000 €
4.188 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Es fällt keine Käufer-Maklerprovision an.
Laufende Kosten
Hausgeld
57.65 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.188 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.619 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.761 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent zur Seite.

Die im Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie überlassenen Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Angaben wie Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Zustand oder Modernisierungen wurden nicht im Detail geprüft und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des §?434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z.?B. Hausgeld, Betriebskosten) sowie etwaige Renditeberechnungen stellen Momentaufnahmen dar und können sich künftig ändern. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Als Makler sind wir nicht für bausachverständige, technische oder rechtliche Prüfungen zuständig. Auf Wunsch stellen wir Ihnen jedoch gern den Kontakt zu qualifizierten Fachleuten aus unserem bewährten Expertennetzwerk her.

Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich - idealerweise per E-Mail - unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Anschrift zu stellen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung.

Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie als Interessent bestimmt und darf nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

Kontakt:
E-Mail: info(at)lehmann.immo
Web: www.lehmann.immo Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 78.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.28
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Anbieter der Immobilie

Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015
Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015Gewerblicher Anbieter
Regattastraße 78, 12527 Berlin
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Partnerschaft
Martin LehmannDein Kontakt
Online-ID: 2j2vv5n
Referenznummer: 2024-125
Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015
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