Einfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 895 m²<br/>Grundstück Radolfzell Radolfzell am Bodensee / Liggeringen 78315

Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
895 m²Grundstück

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Bergblick in Radolfzell-Liggeringen

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einem ca. 895 m² großen Grundstück eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die herrliche Bergsicht und die idyllische Lage machen das Objekt zu einem perfekten Zuhause.

Das 1973 erbaute Fertighaus der Firma Streif wurde kontinuierlich saniert und instand gehalten. In den letzten Jahren wurden hochwertige dreifach verglaste Fenster, eine neue Haustür sowie eine Ölheizung (ca. 16 Jahre alt, 5.000-Liter-Tank) verbaut.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 105 m² im Erdgeschoss sowie eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss mit ca. 50 m² (inklusive eigenem Bad) privat ausgebaut und bietet nach vorheriger Genehmigung weiteren Wohnraum.

Zudem befindet sich eine PV-Anlage auf dem Objekt, der jährliche Stromertrag beläuft sich bis 2031 auf ca. 3.000 €/Jahr.

Das gesamte Haus - einschließlich der aktuell bewohnten Einliegerwohnung - wird leer übergeben.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

645000 €

3.486,49 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.486,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.481 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.119 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 7.80, Distanz zur Grundschule: 7.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.20, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz vom Zentrum: 7.40

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Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Stadtgraben 46, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian SaurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jcqd5a

Referenznummer: KeFeSa20250304