Renovierte Eigentumswohnung mit Balkon- Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Die exklusiv angebotene Eigentumswohnung in reizvoller Lage von Leipzig Grünau-Ost präsentiert sich als wahre Perle für aufstrebende Investoren im Immobiliensektor. Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich im ansprechenden 4. Obergeschoss eines Gebäudes, das seine Ursprünge im Jahr 1979 hat und 1995 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 61,40 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus Raum und Behaglichkeit.
Das Innere zeichnet sich durch stilvolles Laminat in den Hauptbereichen aus, während in der Küche und im Bad Fliesen verlegt sind. Ein zusätzlicher Stauraum im Keller sorgt für praktische Ordnungsmöglichkeiten und schafft Platz für persönliche Belange. Zudem verfügt die Wohnung über einen einladenden Balkon, der das Wohnambiente bereichert.
Im Jahr 2008 wurden bereits umfassende Sanierungsmaßnahmen mit hochwertigen Materialien durchgeführt, darunter die Installation neuer Fliesen im Bad sowie ein neu gestalteter Bodenbelag im Wohn- und Schlafbereich. Diese Renovierungen verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente, das den Wohnwert spürbar erhöht.
Aktuell stehen keine weiteren Sanierungen an, da die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist. Der Energieausweis dieser Immobilie präsentiert sich als äußerst positiv, und die hohe Energieeffizienz garantiert niedrige Energiekosten.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Die mögliche monatliche Mieteinnahme ist ca. 521,90 Euro Kaltmiete. In ihrer Gesamtheit präsentiert sich diese Immobilie in Leipzig Grünau-Ost als eine Investitionschance von besonderer Güte für aufstrebende Immobilieninvestoren, vereint mit einer begehrten Lage und vielversprechenden Zukunftsaussichten.
Das Hausgeld beträgt insgesamt ca. 240 Euro (inklusive Erhaltungsrücklage).
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Gartenmitbenutzung
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet
ausgebautes Dach
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis 1
B
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
139900 €139.900 €
2.278,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis Die Provision ist nach Beurkundung fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €240 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
693 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.465 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
