Wohnung zum Kauf 250.000 € 2,5 Zimmer 69,1 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Steinen Steinen 79585

Monat
2,5Zimmer
69,1 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Helle und frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten bietet modernen Wohnkomfort in ansprechender Lage. Das Gebäude wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Substanz.
Highlights der Wohnung:
Frisch renoviert: Neue Bodenbeläge (Vinyl), frisch gestrichene Wände und erneuerte Innentüren (alles 2025) sorgen für ein modernes Ambiente. Die Fenster und Rollläden wurden 2022-2024 komplett erneuert. Renovierung Badezimmer (2012). Der Einbau einer neuen Wohnungstür erfolgt in Kürze.
Helle Räume: Dank großzügiger Fensterflächen und der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie viel Tageslicht.
Südbalkon: Perfekt für sonnige Stunden und entspannte Abende.
Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für Kochen und Essen.
Komfortable Ausstattung: Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
PKW-Stellplatz: Ein Außenstellplatz ist im Angebot enthalten.
Effiziente Heiztechnik: Die Gas-Zentralheizung wurde 2009 erneuert.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in einer gepflegten Umgebung suchen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.617,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

305 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.617,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.735 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.596 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,15 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter

Haagener Str. 2, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Herr Andreas PohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2juhf5k

Referenznummer: L-3737