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4 Zimmer  •  92,5 m²

Wohnung zum Kauf
315000 €3.406 €/m²
Finanzierung ab 1251 €/Monat
4Zimmer
92,5 m²Wohnfläche

Immobilien Moser
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Immobilien Moser
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zentrale gelegene 4-Zimmer-Wohnung

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung in Rheinfelden - Wohnen in grüner Umgebung mit Rhein-Nähe

Diese charmante und großzügige 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rheinfelden. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das idyllische Rheinufer mit seinen malerischen Spazierwegen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich. Direkt angrenzend befinden sich das Kinderzimmer sowie das gegenüberliegende Gäste-WC, das praktischerweise über einen Waschmaschinenanschluss verfügt - so ersparen Sie sich den Gang in den Waschkeller.

Das Elternschlafzimmer, das sich neben dem Kinderzimmer befindet, bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten der Wohnanlage - der perfekte Ort für entspannte Stunden.

Das Badezimmer im nostalgischen 80er-Jahre-Stil überzeugt mit Großzügigkeit und Funktionalität. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Bidet, bietet es viel Raum für Komfort. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die offen in den Essbereich übergeht - ideal für gesellige Abende.

Der Essbereich öffnet sich über einen offenen Durchgang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten, größeren Balkon, der ausreichend Platz für einen Esstisch bietet - perfekt für laue Sommerabende im Freien.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Parkplätze stehen direkt vor dem Haus entlang der Straße zur Verfügung. Mit einem Anwohnerparkausweis für nur 60 € pro Jahr können Sie hier bequem parken.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
315000 €
3.406,14 €/m²
Provision für Käufer
3,29 % inkl. Mwst.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.406,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.437 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.072 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch die sehr nahe Lage zur Stadtmitte erreichen Sie jegliche Geschäfte, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß.
Eine hervorragende Anbindung durch den Bahnhof garantiert Ihnen ein Pendeln ohne stressigen Berufsverkehr zur Arbeit, aber auch für die Freizeitgestaltung.
Hier sind Sie nicht auf ein Kfz angewiesen.

Sollten Sie dennoch ein Kfz besitzen, stehen direkt vor Ihrer Wohnung mehrere Parkplätze entlang der Straße bereit, welche Sie mit einem Anwohnerausweis gegen eine jährliche Gebühr von nur 60 € kostenfrei nutzen können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.30
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Anbieter der Immobilie

Immobilien Moser
Immobilien MoserGewerblicher Anbieter
Kolumban-Schnitzer-Straße 14, 79777 Ühlingen-Birkendorf
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Partnerschaft
Herr Claudius Moser
Herr Claudius MoserDein Kontakt
Online-ID: 2jkcn5b
Referenznummer: IM-2651
Immobilien Moser
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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