"Kapitalanleger aufgepasst", Großzügig geschnittene Wohnung, nahe dem Lilienthal Park*gr. Balkon*Wannenbad*zzgl. Hobbyraum*
Die unterkellerte, kreisförmig angelegte Wohnanlage (BJ´1983) besteht aus 5 freistehenden Mehrfamilienhäusern. Inmitten dieser, befindet sich der Zugang zur Tiefgarage sowie ein kleiner Kinderspielplatz.
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage des 3. Hauses und ist sehr hell und großzügig geschnitten. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus das trapezförmig geschnittene Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Zugang zum großen Balkon, das geräumige Schlafzimmer (ca.15m²), das innenliegende Badezimmer sowie die Küche zu erreichen sind. Weiterhin befindet sich im Flurbereich eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon (Ost/Süd) liegt ruhig zum Gemeinschaftsgarten hinaus. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache. Im Flur und Wohnzimmer liegt Laminatfußboden, das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein beheizter Hobbyraum (ca. 18m²) - im Kellergeschoss - sowie ein Kellerabteil. Weiterhin befindet sich im Kellerbereich ein Waschmaschinenraum.
In der Wohnung liegen Kabel- und Telefonanschluss an. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage.
Die Wohnung ist seit November 1984 vermietet. Der Mieter zahlt eine mtl. Kaltmiete von 426,97 € zzgl. 261,40 € Nebenkosten = 688,37€ Warmmiete. Das Wohngeld beläuft sich auf mtl. 360,57 € inkl. 123,25 € Instandhaltungsrücklage.
Auf Wunsch der Mieter, können wir leider keine Bilder zur Wohnung bereitstellen. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung von der Wohnung.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.722,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
360.57 €360,57 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 426,97 EUR
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Stichworte
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.02, Distanz zur Autobahn: 4.81, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.99, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72
