Wohnung zum Kauf 346.000 € 2 Zimmer 81,2 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 3.<br/>Geschoss Trierweiler Trierweiler 54311

Monat
2Zimmer
81,2 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss

im Netzwerk von QUINZZ.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Dachgeschosswohnung mit großem Garten, Terrasse und Balkon - seltene Gelegenheit!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im Herzen von Trierweiler bietet Ihnen modernes Wohnen auf hohem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81,15 m² und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Highlights der Wohnung:**
- 2 Zimmer plus Galeriefläche
- Helles und gut geschnittenes Wohnzimmer
- Loggia, Terrasse und Garten
- Hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt
- Modernes Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
- Neuwertige Ausstattung mit elegantem Fliesenboden
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

**Besonderheiten:**
- Genießen Sie die ruhige Terrassen- und Gartenfläche von 450 m², die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist
- Doppelgarage für bequeme Stellmöglichkeiten
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme

Diese Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten 4-Etagen-Hauses und ist zurzeit vermietet - Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit langfristiger Planung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

346000 €

4.263,71 €/m²

Provision für Käufer

3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.263,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.423 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.108 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 81,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,83 m², Gartenfläche: 450,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.62, Distanz zum Bus: 0.1

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Anbieter der Immobilie

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Am Mühlenteich 2, 21465 Wentorf bei Hamburg

Partnerschaft

Herr Marco LinhartDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jvus5u

Referenznummer: QUINZZ-1149-ML