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5 Zimmer  •  192 m²  •  682 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
932000 €4.854 €/m²
Finanzierung ab 3644 €/Monat
5Zimmer
192 m²Wohnfläche
682 m²Grundstück

Immobilien Herfeldt
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Immobilien Herfeldt
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Erstbezug! Modernes Anwesen mit ELW, Doppelgarage & Niedrigenergiebauweise - Unschlagbarer Preis!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige DHH, errichtet in Massivbauweise im Jahr 2023, vereint modernes Design, innovative Technik und großzügigen Wohnkomfort. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 192 m² und zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, das Haus in zwei separaten Wohneinheiten zu nutzen. Jede Einheit ist mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer ausgestattet und bietet sich daher perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder für die Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen an.

Die durchdachte Ausstattung dieses Hauses sorgt für höchsten Komfort und zeitgemäße Funktionalität. Große Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden schaffen lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage und einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist, sorgt für ein energieeffizientes und behagliches Klima. Für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit ist bereits ein Kaminanschluss vorhanden, der Ihnen romantische Abende vor dem Kamin ermöglicht.

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Garten, der aktuell noch nicht angelegt ist, eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Oase ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob einladende Blumenbeete, eine großzügige Terrasse oder ein idyllischer Rückzugsort - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Dank der energieeffizienten Bauweise nach Niedrigenergiebauweise Klasse A profitieren Sie von einem nachhaltigen und umweltfreundlichen Zuhause, das langfristig Energiekosten spart. Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Wohnort, sondern eine Investition in Ihre Lebensqualität und Flexibilität. Ob als Familiendomizil, als Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlichem Einkommen durch Vermietung - dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kein Keller
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
932000 €
4.854,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.854,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.654 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.885 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das großzügige Grundstück mit beeindruckenden 682 m² übertrifft die üblichen Grundstücksgrößen deutlich und bietet somit außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und Wohnträume. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Angaben in der Flächenberechnung und die tatsächliche Größe können geringfügig voneinander abweichen, da die Immobilie in einigen Details abweichend von der ursprünglichen Planung umgesetzt wurde.

Über uns:
Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt.

Wichtige rechtliche Hinweise:
Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.

Finanzierungsunterstützung:
Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter.

Weitere Services:
. Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie
. Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei

Empfehlungsprogramm:
Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Anbieter der Immobilie

Immobilien Herfeldt
Immobilien HerfeldtGewerblicher Anbieter
Schulgasse 292, 86899 Landsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin Herfeldt
Herr Benjamin HerfeldtDein Kontakt
Online-ID: 2jpvj5n
Referenznummer: 1750
Immobilien Herfeldt
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Immobilien Herfeldt
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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