Wohnung zum Kauf

440000 €440.000 €7.586 €/m²

Finanzierung ab 1765 €/Monat

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Wilmersdorf, Berlin (10707)

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Objektbeschreibung Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900 überzeugt durch ihren zeitlosen Charme und moderne Ausstattung auf ca. 58 m² Wohnfläche. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das besondere Wohngefühl in einem stilvollen Altbau schätzen.

Objektbeschreibung
Das Gebäude ist ein gepflegter, typischer Berliner Altbau mit schön gegliederter Fassade, hohen Decken und großzügigen Raumproportionen. Das Treppenhaus ist charmant erhalten und strahlt den Charakter der Jahrhundertwende aus. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2025 aufwendig saniert – inklusive Elektrik, Bad, Böden, Wände und Küche – und befindet sich nun in einem neuwertigen Zustand, bereit für den Erstbezug.

Ausstattung
Hochwertige Sanierung 2025 – Erstbezug!

Echtholz-Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafräumen

Großes, stilvolles Designbad mit Glasdusche, Regenduschkopf & modernen Armaturen

Neue Elektrik & Sicherungskasten gemäß DIN

Wände gespachtelt, glatt und weiß gestrichen

Große Fenster mit viel Tageslicht

Obergeschoss mit Aufzug Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten und gut nutzbaren Grundriss:

Geräumiger Wohnbereich mit viel Licht und charmantem Fischgrätparkett – ideal als Wohnzimmer oder kombinierter Wohn-/Essbereich

Ruhiges Schlafzimmer – ebenfalls mit Echtholzboden

Separate Küche, modern gefliest, mit stilvollem Wandspiegel – ideal für eine Einbauküche mit Essplatz

Hochwertiges Badezimmer mit Glasdusche, Designarmaturen und stilvollem Fliesenspiegel

Praktischer Flur mit ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum

Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung optimal für Singles oder Paare – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.

Besichtigungstermine Gerne laden wir Sie ein, das einzigartige Flair unserer kernsanierten Altbauwohnung persönlich zu erleben. Ihre Besichtigung kann jederzeit nach individueller Absprache stattfinden. Wir passen uns Ihren zeitlichen Möglichkeiten an, um Ihnen einen ungestörten und detaillierten Einblick in diese außergewöhnliche Immobilie zu gewähren. Kontaktieren Sie uns einfach, um einen Termin zu vereinbaren, der Ihnen am besten passt. Wir freuen uns darauf, Ihnen die zeitlose Schönheit und den modernen Komfort dieses Juwels persönlich zu präsentieren. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung