Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 953 m²<br/>Grundstück Wissen 57537

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
953 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in schöner ruhiger Waldrandlage von Wissen-Schönstein

Eine sehr gepflegte Wohnimmobilie in schöner ruhiger Wohnlage von Wissen-Schönstein, unmittelbar am Waldrand!

Das in 1959 erstellte Wohnhaus in Massivbauweise wurde im Jahre 1968 um eine Garage mit angrenzendem Nebenraum erweitert. Insgesamt wurden stetig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowohl im Innen- als auch Außenbereich durchgeführt, so dass man von einer grundsoliden Immobilie sprechen kann.

Im Jahre 2010 wurden überwiegend alle Fenster in Kunststoffsprossenfenster ausgetauscht, die Haustüre wurde im Jahre 2013 neu gestaltet. Die Erneuerung des Außenanstriches erfolgte vor rd. 10 Jahren und der Badbereich innerhalb des Erdgeschosses wurde vor rd. 15 Jahren in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Des Weiteren wurde ein Balkon am Wohnziimmer des Erdgeschosses angebaut sowie die vorhandene Terrasse mit einer Überdachung versehen.

Die Wohnräume sind kompakt und geräumig, so dass ein zwei- bis vierköpfiger Personenhaushalt seinen optimalen Platz finden würde.

Zu erwähnen ist zudem die Lage des Wohnhauses unmittelbar am Waldrand und in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist ansprechend und gepflegt.

Die Immobilie wird aus einem Nachlass heraus verkauft und kann kurzfristig übernommen werden.

Merkmale und Ausstattung

Massivbauweise aus 1959, Kellergeschoss Bruchstein, Garage aus Baujahr 1968 ebenfalls in Massivbauweise, Satteldach mit Eindeckung in Kunstschiefer, Giebel ebenfalls verschiefert (Dachdämmung aus den 70iger Jahren), Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen in Holzoptik isolierverglast aus 2010, Haustüre aus 2013, Balkontüre sowie zwei weitere Fenster aus den 70iger Jahren, Ölzentralheizung als Niedertemperaturanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 1994, Hauselektrik aus dem Ursprungsbaujahr, Heizungsleitungen aus 1974, Holzinnentüren aus Mitte der 80iger Jahre, Oberböden in Parkett, Linoleum sowie Fliesen, massive Innentreppe mit Marmorbelag

Das Garagengebäude mit angrenzendem Schuppen verfügt über einen Wasseranschluss, eine Grube sowie ein Sektionaltor

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.045,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.045,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

751 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.888 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina DietershagenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jdhf5p

Referenznummer: 2 941 3