Wohnung zum Kauf 314.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Charlottenburg Berlin 10587

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
EGGeschoss

bigger.de GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung am Spreeufer in Charlottenburg mit Stellplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohngebäude aus den 1960er Jahren, das durch seine ruhige und idyllische Lage direkt an der Spree besticht. Die malerische Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet ein einzigartiges Wohnambiente inmitten der Natur.

Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und verfügt über einen modernen Aufzug (Baujahr 2023). Die Wohnung liegt Hochparterre auf der linken Seite des Hauses und bietet einen komfortablen Zugang zum grünen Innenhof sowie den Stellplätzen. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während hochwertige Fenster aus dem Jahr 2020 für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz garantieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

314000 €

5.709,09 €/m²

Provision für Käufer

3,00 %
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

327 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.709,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.553 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.525 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,00 %
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 2,38 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Knesebeckstraße 55, 10719 Charlottenburg-Wilmersdorf

Partnerschaft

Herr Ben MichaelDein Kontakt

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Online-ID: 2jnv35y

Referenznummer: 1040