Diese charmante, ca. 55 m² große Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in bester Lage von Sassnitz - unweit der berühmten Kreidefelsen und in direkter Nähe zur Ostsee. Sie bietet interessierten Kapitalanlegern ein attraktives Gesamtpaket aus Komfort, Aussicht und Vermietungspotenzial.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche, einer praktischen Abstellkammer sowie einem einladenden Flur. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offener Küchenzeile, der durch einen vorgelagerten Südbalkon erweitert wird. Von hier - und auch vom Wohnzimmer selbst - genießen Sie einen traumhaften Fernblick über die Dächer von Sassnitz bis hin zur Ostsee.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur voll ausgestatteten Wohnung. Zusätzlich gehören ein separater Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz am Haus zur Immobilie. Für die gemeinschaftliche Benutzung befindet ich im Keller außerdem ein Waschraum mit Waschmaschine.
Besonders attraktiv: Die Ferienwohnung wird bereits erfolgreich vermietet und bietet somit eine sofort nutzbare Einnahmequelle - ein ideales Investment in einem der beliebtesten Urlaubsorte Rügens. Da sich die Immobilie noch innerhalb der 10 jährigen Mehrwertsteuerbindung befindet, wird ein Käufer gesucht, der die Ferienvermietung weiter betreibt und das attraktive Ferienappartement inklusive Mobiliar und Inventar übernimmt.
Also, kaufen, durchatmen, genießen - und einfach direkt weitervermieten: Diese Ferienwohnung bietet alle Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
nach Vereinbarung
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
225000 €225.000 €
4.090,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €300 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.090,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.684 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.145 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Highlights im Überblick: . Ca. 55 m² Wohnfläche . 2 separate Schlafzimmer . Heller Wohnbereich mit offener Küche . Balkon mit Fernblick auf die Ostsee . Gepflegtes Badezimmer & praktische Abstellkammer . 2. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar . Eigener Kellerraum und Stellplatz . Sehr gute Auslastung in der Ferienvermietung . Nähe zum Nationalpark, zu den Kreidefelsen und zum Hafen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Flughafen: 81.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zum Bus: 0.76
