Wohnung zum Kauf

1650000 €1.650.000 €9.167 €/m²

Finanzierung ab 6497 €/Monat

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3,5Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Weilimdorf, Stuttgart Weilimdorf (70499)

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Diese herausragende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gehobensten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Neben der exklusiven Nachbarschaft besticht die Lage durch die Waldnähe und die schöne Fernsicht in Richtung Korntal. Das 4-Parteien-Haus wurde im Jahr 2017 auf einem circa 950 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Diese erstreckt sich über circa 180 m² und befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den großen, geschmackvoll ausgestatteten Räumen einen weiteren besonderen Akzent. Untermauert wird das besondere Raumgefühl durch tolle Blickachsen in den Außenbereich und in die Ferne. Bei der Materialauswahl wurde das Augenmerk auf höchste Qualität, Funktionalität und Langlebigkeit gelegt. Der Eichenboden wird durch fugenfreien Muschelkalkboden in den Badezimmern ergänzt und bildet eine Symbiose eines modernen, ruhigen und behaglichen Wohnklimas. Das KNX SmartHome System bietet auch im Bereich Technik den aktuellsten Stand und maximale Flexibilität. Hauptlebensmittelpunkt bildet der sehr große und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden offenen Küche. Letzteres verfügt über alle notwendigen und sehr hochwertigen Gerätschaften, die für einen ausgiebigen Kochabend oder für Feierlichkeiten benötigt werden. Angrenzend an die Küche befindet sich der große Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Weinkühler und vielem mehr. Das Hauptschlafzimmer ist innerhalb der Wohnung ein für sich abgetrennter Bereich und verfügt neben dem Schlafbereich über ein Ankleide-, als auch über ein eigenes geräumiges Badezimmer. Ergänzt wird das Hauptschlafzimmer durch ein separates Kinder-/Gästezimmer/Büro mit angrenzendem Duschbad. Als weitere Besonderheit sind die drei Tiefgaragenstellplätze hervorzuheben. Diese runden neben dem sehr großen Kellerraum diese traumhafte Immobilie ab.

Provisionshinweis 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38% auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg