Haus zum Kauf

289000 €289.000 €2.515 €/m²

Finanzierung ab 1158 €/Monat

---

5Zimmer

114,9 m²Wohnfläche

712 m²Grundstück

---

Groß Nemerow, Groß Nemerow (17094)

---

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 in einer massiven Bauart durch ein regionales Bauunternehmen errichtet. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem einwandfreien Zustand. Das 712 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde zu empfangen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine feste Garage mit einem elektronischen Tor sowie weiteres tolles Nebengelass im Garten.

Das Kellergeschoss der Immobilie ist auf der gesamten Grundfläche, auf rd. 70 m², ausgebaut. Hier befindet sich ein kleiner Wohnbereich, ein Raum der zuletzt als kleines Bad (Abwasser und Wasser liegen auch im Keller an) genutzt wurde, eine Werkstatt sowie der Heizungsraum. Der Keller ist durch die angenehme Deckenhöhe und den natürlichen Lichteinfall wohnlich geprägt. Angenehm ist auch, dass Sie von der Garage direkt in den Keller kommen können.

Das Erdgeschoss können Sie über den liebevoll eingerichteten Eingangsbereich erreichen, in dem sich ein gut geschnittener Garderobenbereich befindet. Durch den Eingang gelangen Sie in den Hausflur, von wo aus Sie jedes Zimmer im Erdgeschoss und jede Etage (1.OG, KG) erreichen können. Auf dieser Ebene finden Sie darüber hinaus den Küchenbereich, ein separates Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Büro / Gästezimmer und das durch die große Fensterfront lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Von hier aus können Sie auch in den, im Jahr 2014 nachträglich angebauten, Wintergarten und Garten gelangen. Im Wintergarten wurde zudem eine Fußbodenheizung eingebaut.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei weitere Schlafzimmer, die ideal als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden können. Weiterhin haben Sie auch auf dieser Ebene ein separates sehr großes Badezimmer mit Badewanne und Fenstern. Von dieser Ebene aus können Sie über eine bewegliche Treppe in den Dachboden gelangen, der auch sinnvoll als Stauraum genutzt werden kann.

Das Einfamilienhaus muss auf den Wohnebenen in den Gewerken - Bodenleger, Maler, Sanitär - renoviert werden. Immobilienhaus Wagner kann gerne sein Handwerkernetzwerk zur Verfügung stellen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen