Herrschaftlicher Landsitz mit einmaligem Blick auf Isar und Bad Tölz
Diese beeindruckende, luxussanierte Villa vereint Eleganz, Großzügigkeit und eine einzigartige Lage mit unvergleichlichem Blick auf die Isar und die malerische Kulisse von Bad Tölz. Auf einer Anhöhe oberhalb des Kurparks gelegen und über eine imposante Kiesauffahrt erreichbar, bietet dieses Anwesen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement - für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Design und Lage stellen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
3100000 €3.100.000 €
5.849,06 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
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5.849,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.783 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.466 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Moritz Mayer Selbstständiger Senior Immobilienberater Ortnitstraße 7 81925 München E-Mail: moritz-friedrich.mayer@db.com Telefon: 0176 62824390
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
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Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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